03
Maio

Aventura site de desenvolvimento vende por $13M

Um potencial site de desenvolvimento de uso misto em Aventura foi vendido por um total de $12,67 milhões em quatro negócios.

A Medical District Developments LLC, gerida por Bernardo Rieber do Shalev Development Group, foi o comprador de 1,22 acres de terrenos baldios e casas unifamiliares mais antigas. A Vaster Loans forneceu uma hipoteca de $11,07 milhões ao comprador.

Uma compra foi feita da Presidential Aventura Properties, administrada por Roland Faith. O negócio de $ 4,15 milhões cobriu o site de 16.583 pés quadrados entre Biscayne Boulevard e Northeast 29th Court, através do Nordeste 213th Street.

Três compras foram feitas da Jasmin Investments, administrada por Jacqueline Tako e Reuven Tako, por um total de US$ 8,52 milhões. Cobriram 36.444 pés quadrados a 2901 e 2919 N.E. 213th St.

No início deste ano, a Medical District Developments pagou um total de US$ 7,45 milhões por 33.000 pés quadrados de terra em 2840, 2885 e 2890 N.E. 214th St. Isso significa que a empresa da Rieber agora possui quase dois acres de terra cobrindo totalmente o bloco.

Rieber disse que é o investidor/desenvolvedor do projeto, que será chamado de 1212 Aventura. Terá 160 apartamentos para idosos, 38.000 pés quadrados de escritórios e 38.000 pés quadrados de espaço comercial, incluindo um salão de alimentação e mercado. Eles também estenderão a Northeast 214th Street para conectar com Biscayne Boulevard, disse ele.

Cervera Real Estate vai vender os condomínios de escritórios e condomínios comerciais, enquanto os desenvolvedores vão alugar as unidades de vida sênior, disse ele. Ele está trabalhando com a empreiteira geral Winmar-Coastal e as empresas de planejamento Kimley-Horn e Fortin, Leavy, Skyles. Saul Ewing Arnstein Lehr está ajudando o desenvolvedor a criar um fundo com o programa de vistos EB-5, disse Reiber.

O Rieber disse que vão apresentar os planos à cidade este Verão.

"Em 1212, vemos o futuro da vida sénior dentro de desenvolvimentos de uso misto, onde os inquilinos podem interagir, descer para o mercado, e comer ou entreter, além de todas as amenidades oferecidas na instalação", disse Reiber. "A nossa proposta é para um adulto ainda mais jovem que se mova connosco e desfrute de uma abordagem de bem-estar que lhe permita viver mais tempo e mais saudável enquanto tem tempo para desenvolver uma forte rede social".

Esta propriedade fica diretamente a leste de onde o Shalev Development Group está construindo o Ivory 214, que terá 10.942 pés quadrados de varejo, 38.191 pés quadrados de escritórios médicos, 100 quartos de hotel em Tapestry by Hilton e 313 vagas de estacionamento. Deve ser concluído em novembro, de acordo com o site do desenvolvedor.

Apenas ao sul, um site de desenvolvimento de escritório médico está listado para venda.

Leia o artigo online: https://www.bizjournals.com/southflorida/news/2019/05/03/shalev-buys-aventura-development-site.html