Repaso de los negocios diarios
Aventura evolucionando hacia la meca de la medicina y las finanzas
La ciudad más conocida por su centro comercial de alta gama en expansión está lista para construir su propio distrito médico.
Una representación del complejo de oficinas de Optima que abarca Aventura en el norte del condado de Miami-Dade y Hallandale Beach en el sur del condado de Broward.
Cuando el promotor inmobiliario de la Ciudad de México, Inmobiliaria Brom, se propuso construir su primer proyecto en los Estados Unidos, buscó una ubicación central con terrenos disponibles y poco espacio para oficinas.
Se estableció en Aventura, y no es el único. Hay 436,514 pies cuadrados en construcción en la ciudad con el internacionalmente conocido Aventura Mall y torres de condominios de alta gama. Todas serán oficinas de clase A en una ciudad donde la mayor parte del inventario existente, casi 799.000 pies cuadrados de un total de 1,13 millones de pies cuadrados, ya es de clase A, según los datos de JLL.
"Todo me atrae de la ciudad", dijo el socio de Inmobiliaria Brom, Ariel Bromberg. "Estamos en la frontera de dos condados. Estamos cerca del aeropuerto de Fort Lauderdale. La ciudad está realmente en auge. Es muy internacional. No veo nada que no nos atraiga".
El mercado de oficinas de Aventura se centra en torres corporativas de alta gama como el complejo Optima de Inmobiliaria y un distrito médico con oficinas para médicos y otros proveedores de salud y bienestar.
La torre del Forum Aventura.
La construcción del Forum Aventura, de 12 pisos y 96.000 pies cuadrados, en la autopista W. Dixie de 19790, justo fuera de los límites de la ciudad, terminó el año pasado. El complejo Optima en 21500 Biscayne Blvd. tendrá su edificio más grande a finales de este año cuando el Onix Optima de 28 pisos y 300.000 pies cuadrados se abra en Hallandale Beach, la ciudad más al sur del condado de Broward que limita con Aventura. En el lado de Aventura, el Optima White de nueve pisos y 84.401 pies cuadrados y el Optima Red de cuatro pisos y 29.621 pies cuadrados se completaron en 2013.
El distrito médico en ciernes está creciendo tras la expansión del Aventura Hospital and Medical Center, que mejoró y añadió 22 habitaciones en una sala de emergencias de 75,6 millones de dólares. Luego se embarcó en un garaje de 513 plazas y una torre de tres pisos con 60 camas para pacientes, lo que eleva el número total de camas de hospital a casi 500. El hospital de HCA Healthcare Inc., que cotiza en bolsa, obtuvo hace tres años la designación de trauma de nivel dos, una de dos en el condado de Miami-Dade.
Al norte del hospital, la Torre Médica de Aventura de 12 pisos fue terminada el año pasado, trayendo 105.000 pies cuadrados de condominios de oficinas médicas. La torre en el 2801 NE 213th St. está compuesta por un garaje de siete pisos, 472 espacios bajo cinco pisos de oficinas.
En sus talones hacia el este estará el proyecto de consultorios médicos Ivory 214 y 12 I 12 Aventura, edificios de 10 pisos que se conectarán por un puente peatonal sobre el 28th Court al oeste del Biscayne Boulevard.
Ivory tendrá 40.000 pies cuadrados de condominios de oficinas en más de 30 suites, con todas menos dos a la venta. Cerca de 12.000 pies cuadrados de espacio de trabajo también se destina a la atención de la salud
proveedores. Una colección de 100 tapices del hotel Hilton permitirá una estancia prolongada para los pacientes y sus familias. El marfil está listo para ser ocupado en el segundo trimestre.
Al lado, el 12 I 12 Aventura en forma de L tendrá 25,000 pies cuadrados de condominios de oficinas, y al menos la mitad han sido vendidos a firmas de abogados, contabilidad y servicios financieros. El proyecto también tendrá 104 unidades de vida independiente para personas mayores y 56 unidades de vida asistida. La construcción comenzará este mes y se completará en 2021.
Ambos edificios tendrán estacionamiento y algunas tiendas con un salón de comidas al estilo del mercado de Chelsea en el 12 I 12.
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