La Verdadera Trama
El proyecto de vivienda asistida y consultorios médicos de Aventura obtiene un préstamo de construcción de 84 millones de dólares
El proyecto de vivienda asistida de 163 unidades también incluirá una tienda
Un proyecto de centro de vida asistida con consultorios médicos y locales comerciales en Aventura obtuvo un préstamo para la construcción de 83,8 millones de dólares.
Rieber Development está construyendo el 1212 Aventura con 163 unidades de vida asistida de lujo cerca del Hospital y Centro Médico de Aventura.
La financiación se desglosa en un préstamo senior para la construcción de 63,5 millones de dólares concedido por BridgeInvest, con sede en Miami, y un préstamo mezzanine de 20,3 millones de dólares concedido por un prestamista extranjero, según el comunicado de prensa de la empresa.
Jeffrey Donnelly y Dmitry Levkov, del equipo de financiación estructurada de Colliers, organizaron la financiación.
El proyecto también tendrá 29.684 pies cuadrados de venta al por menor y 25.796 pies cuadrados de oficinas médicas, según el comunicado. Está en construcción en 21290 Biscayne Boulevard en la esquina suroeste de Biscayne Boulevard y Northeast 214th Street.
El proyecto tendrá una piscina y jardines, así como ventanas del suelo al techo en las unidades de ALF, según el comunicado. Para enfatizar que será un ALF de alta gama, Donnelly dijo en el comunicado que el proyecto será "tan sexy como cualquier cosa que uno espera ver en el mercado de Miami."
Se espera que la construcción finalice a principios de 2023, dijo Levkov.
El 1212 de Aventura forma parte de una urbanización de varias manzanas que incluye el edificio de oficinas adyacente Ivory 214 con un hotel Hilton Tapestry de 100 llaves. Ivory 214 y 1212 Aventura son las dos primeras fases del proyecto.
Donnelly y Levkov también están trabajando en una refinanciación de 29 millones de dólares para el hotel, según el comunicado.
Rieber Development, con sede en Aventura y dirigida por Bernardo Rieber, también tiene emprendimientos en multifamiliares, oficinas y comercios, según su sitio web.
Sus desarrollos en Aventura forman parte de un esfuerzo por crear un distrito médico cerca del Hospital de Aventura. Por lo general, las oficinas médicas han resistido la tendencia de trabajar desde casa, que ha dejado el mercado de oficinas en el limbo.
Los compradores también están apostando por las oficinas médicas. En octubre, Forte Capital Management compró un edificio de Hollywood junto al Memorial Regional Hospital South por 11 millones de dólares.