O verdadeiro negócio
Projecto de construção de escritórios médicos e de habitação assistida Aventura conta com $84M
O projecto 163-unit assisted living incluirá também o comércio
Um projecto de instalações de vida assistida com consultórios médicos e retalho em Aventura obteve um empréstimo para construção no valor de $83,8 milhões.
Rieber Development está a construir 1212 Aventura com 163 unidades de vida assistida de luxo perto do Hospital e Centro Médico de Aventura.
O financiamento decompõe-se num empréstimo de construção sénior de $63,5 milhões da BridgeInvest com sede em Miami, e num empréstimo mezzanine de $20,3 milhões de um credor estrangeiro, de acordo com o comunicado de imprensa do corretor.
Jeffrey Donnelly e Dmitry Levkov, da equipa financeira estruturada de Colliers, organizaram o financiamento.
O projecto terá também 29,684 pés quadrados de lojas e 25,796 pés quadrados de consultórios médicos, de acordo com o lançamento. Está em construção no 21290 Biscayne Boulevard, no canto sudoeste da Biscayne Boulevard e na Northeast 214th Street.
O projecto terá uma piscina e jardins, bem como janelas do chão ao tecto nas unidades ALF, de acordo com o lançamento. Para enfatizar que será um ALF topo de gama, Donnelly disse no lançamento que o projecto será "tão sexy como qualquer coisa que se espera ver no mercado de Miami".
Espera-se que a construção esteja concluída no início de 2023, disse Levkov.
1212 Aventura faz parte de um empreendimento maior e multibloco que inclui o edifício de escritórios adjacente Ivory 214 com um Hilton Tapestry Hotel de 100 chaves. O Ivory 214 e o 1212 Aventura são as duas primeiras fases do empreendimento.
Donnelly e Levkov estão também a trabalhar num refinanciamento de 29 milhões de dólares para o hotel, de acordo com o comunicado.
Rieber Development, com sede em Aventura e liderado por Bernardo Rieber, também tem empreendimentos em multifamiliares, escritórios e retalho, de acordo com o seu website.
Os seus desenvolvimentos Aventura fazem parte de um esforço para criar um distrito médico próximo do Hospital Aventura. Geralmente, os consultórios médicos têm-se mantido resistentes à tendência de trabalho a partir de casa que atirou o mercado de consultórios para o limbo.
Os compradores também estão a apostar em consultórios médicos. Em Outubro, a Forte Capital Management comprou um edifício de Hollywood ao lado do Memorial Regional Hospital South por 11 milhões de dólares.