Observador Comercial
Rieber otorga un préstamo de $36 millones para la construcción de un proyecto de oficinas médicas y hoteles en Florida
BridgeInvest, un prestamista con sede en Miami, ha originado $36 millones de dólares en financiamiento de la construcción para financiar el desarrollo de un edificio comercial de uso mixto en Aventura, Florida, la compañía detrás del proyecto anunciado hoy.
La propiedad, apodada Ivory 214 por su constructor, Rieber Developments, añadirá casi 40.000 pies cuadrados de espacio para oficinas médicas y 11.000 pies cuadrados de tiendas en la ciudad de la costa atlántica, a medio camino entre Miami y Fort Lauderdale. También incluirá un hotel de 100 habitaciones operado bajo la marca Hilton's Tapestry Collection.
"Asegurar la financiación de la construcción del Ivory 214 es un momento de especial orgullo y un paso clave en la entrega de este convincente proyecto a Aventura", dijo Bernardo Rieber, director de Rieber Developments, en un comunicado. "El cierre de hoy es un respaldo a la fuerza y el atractivo del mercado de Ivory 214 mientras continuamos con nuestro ímpetu de futuro."
El edificio médico de diez pisos, que comenzó a construirse hace poco más de un año, está subdividido en condominios de oficinas que Rieber está vendiendo a los proveedores de servicios de salud. Aunque la propiedad no estará abierta hasta principios de 2020, 30 de los 34 condominios de oficinas ya han sido vendidos, dijo la compañía.
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Por su parte, el hotel Tapestry atenderá a los clientes de larga estancia, con una pequeña cocina en cada habitación. También habrá una piscina, un gimnasio, un espacio para reuniones y una terraza en la azotea, con la propiedad operada por Driftwood Hospitality Management.
El desarrollo, en 2820 Northeast 214th Street, estará a pocas cuadras de Aventura Hospital & Medical Center, un hospital con fines de lucro administrado por HCA Healthcare. Rieber también está trabajando en un proyecto vecino, 1212 Aventura, que también incluirá componentes de oficinas y tiendas, pero que incluirá un complejo para personas mayores en lugar de un hotel.
La ciudad del sur de la Florida de poco menos de 40.000 residentes es notable para los conocedores de bienes raíces comerciales como el hogar del Aventura Mall, el tercer centro comercial más grande de Estados Unidos. El año pasado, Aventura Mall, que es copropietario de Turnberry Associates y Simon Property Group, realizó una de las mayores operaciones de deuda minorista del país, un préstamo CMBS de un solo activo por valor de 1.750 millones de dólares de J.P. Morgan Chase, Deutsche Bank, Morgan Stanley y Wells Fargo.
Los representantes de BridgeInvest no respondieron inmediatamente a las preguntas.
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